Oltre alle costruzioni ed alle ristrutturazioni, esiste un mercato preso non con la
dovuta considerazione da parte degli Utenti: le manutenzioni.
Siano esse ordinarie o straordinarie, si tratta sempre di mettere mano a problemi
quando questi sono già occorsi; questo si traduce per il Cliente in urgenza e
costi elevati, mentre per il Professionista in intralcio alla normale
operatività quotidiana.
Francia ed Inghilterra adottano già da anni questo approccio, allo stesso modo
nel quale noi trattiamo le nostre automobili, facendo effettuare i tagliandi alle
scadenze programmate.
La manutenzione degli immobili "dedicata per il Cliente Privato" è un altro
servizio che forniamo e nel quale crediamo fermamente.
Le procedure che attuiamo a fronte dei vari problemi sono tutte "normalizzate",
cioè descritte nel dettaglio e riportanti azioni, tempi, metodi e materiali da
adottare per la risoluzione dell'inconveniente.
Ciò che viene raramente attuato negli edifici "privati" è il concetto di
"manutenzione programmata" simile a quella effettuata per le automobili che, se
studiata nei minimi dettagli ed eseguita a regola d'arte da personale opportunamente
istruito, consente di:
allungare la vita dei vari componenti dell'oggetto in esame;
ridurre i costi di esercizio nel breve e nel lungo termine in quanto non si
arriverà a dover intervenire pesantemente per riparare o sostituire uno
o più componenti deteriorati o guasti;
permette una continua e corretta fruibilità dell'edificio stesso;
offre maggiore sicurezza, sempre garantita dall'ottimale stato funzionale
dell'opera.
Per "manutenzione" si intendono tutte quelle azioni volte al corretto mantenimento
del bene, di qualunque natura esso sia (mobilio, impianti, serramenti, muratura,
copertura, zone comuni, verde, illuminazione, ecc.).
Forniamo già da tempo questo tipo di servizio ad alcuni nostri Clienti e
ciò si traduce in appuntamenti semestrali programmati durante i quali
eseguiamo una serie di controlli sistematici alle abitazioni o ai luoghi di lavoro.
Durante tali visite verifichiamo il corretto funzionamento dei vari componenti,
lubrifichiamo dove necessario, consigliamo soluzioni da adottare qualora fosse
necessaria o richiesta qualche modifica.
E' ormai consuetudine di alcuni Clienti fornirci al nostro arrivo la "lista dei
lavori da fare", cioè il classico foglietto con annotate le varie richieste
estemporanee, quali ad esempio l'affissione o lo spostamento di quadri o
suppellettili, il montaggio di un accessorio per la cucina od il bagno, la
sostituzione di un lampadario; talvolta tale documento ci viene fatto pervenire
anticipatamente a mezzo posta elettronica piuttosto che telefonicamente, per
permetterci di arrivare con tutto il necessario per concludere i vari interventi in
un'unica uscita.
Utilizzando delle procedure consolidate riusciamo a fornire con semplicità un
resoconto finale dettagliato della visita.
Qualora fosse necessario un intervento specialistico da parte di altri Professionisti,
questo sarà mirato e risolutivo in quanto da noi predeterminato.
Una corretta manutenzione periodica permette un ottimale stato di fruibilità,
assenza di cigolii, comfort abitativo; gli interventi "pesanti" non vengono evitati,
ma possono essere programmati anticipatamente, evitando la maggiorazione dei costi
dovuti all'urgenza od alla difficoltà nel reperire i Professionisti del quale
si ha bisogno.
Anche per questo settore forniamo un servizio di consulenza e formazione specifica,
dedicata a quanti volessero intraprendere o specializzarsi in questa attività.
